Итак, если вы приобрели квартиру не в новостройке, а купили её «с рук», то, скорее всего, без ремонта вы не обойдётесь. Вопрос состоит в том, насколько масштабные работы придётся провести. Это, в свою очередь, зависит от состояния квартиры и ваших ожиданий к будущему ремонту.

Можно ли обойтись только косметикой?

Сделать во вторичке только косметический ремонт и сразу же въехать – вполне реально, если вы купили жильё в состоянии «заезжай и живи». Всё, что может потребоваться – перекрасить стены на свой вкус и немного поэкспериментировать с декором. Но чаще вторичное жильё далеко от таких стандартов.

Впрочем, обойтись «малой кровью» всё же можно, если вы не планируете делать масштабную перепланировку, а в квартире нет серьёзных проблем. Если же есть плесень, въевшийся запах сырости или неприятные бытовые запахи (например, на кухне и в ванной), ремонт придётся делать масштабно, очищая стены и перекрытия буквально до бетона.

Что учитывать при ремонте вторички?

Основная трудность ремонта вторичного жилья в том, что ко всем этапам работ добавляется ещё один, и довольно трудоёмкий – демонтаж старых конструкций, отделки и покрытий. К тому же, никогда не знаешь, какие сюрпризы таит в себе вторичная квартира и что обнаружится, когда все слои пирога старой отделки будут удалены.

Чтобы избавиться от запаха плесени и сырости, чаще всего нужно демонтировать полы и стелить новое покрытие. Таким же образом удаётся победить и неприятные бытовые запахи. Если квартира на первом этаже, на этом этапе нужно сделать гидроизоляцию, чтобы не дышать подвальными парами. Гидроизоляцию в ванной нужно делать вне зависимости от этажности.

Чтобы не было сюрпризов с проводкой и другими коммуникациями, их нужно тщательно проверить. Медную проводку достаточно лишь модифицировать под новые потребности, а вот алюминиевую придётся менять полностью.